高雄市鳳山區鳳南路18之1號9F/18F
2013-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物21.07 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.7
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 27%比鳳南路中位 低 25%比鳳山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-09-02 7F/18F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 21.6 萬/坪總 680 萬 2025-06-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 20.3 萬/坪總 640 萬 2024-04-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2021-07-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2015-09-20 14F/18F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2014-04-04 18F/18F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 12 萬/坪總 433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。