高雄市鳳山區鳳南路18之1號18F/18F
2014-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 12 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物21.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.7
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 18%比鳳南路中位 低 17%比鳳山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。