高雄市鳳山區文仁街85號12F/15F
2017-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 187 萬 11 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物11.89 坪
公設比18.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 赤山段 315-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 16.4
文仁街中位 14.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 33%比文仁街中位 低 26%比鳳山區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,605 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。