高雄市岡山區頂潭北路68巷52弄9號
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 21 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物59.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 59.15 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 35.94 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 石螺段 1290-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
頂潭北路中位 17.7
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比頂潭北路中位 高 19%比岡山區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+61%
2026 年推估2,140 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。