高雄市橋頭區新東三街196號9F/13F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 29.6 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物17.03 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 後壁田段 58 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價935 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.4
新東三街中位 28
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 高 8%比新東三街中位 高 6%比橋頭區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+33%
2026 年推估1,499 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：讓渡日期: 113.04.24 讓渡金額:1220萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 33.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-16 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 31.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-04-03 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 22.3 萬/坪總 890 萬 2022-04-01 3F/13F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 24.2 萬/坪總 941 萬 2022-03-25 13F/13F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 29.8 萬/坪總 1,128 萬 2022-03-23 4F/13F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 24.1 萬/坪總 958 萬 2022-03-18 10F/13F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 30.4 萬/坪總 1,148 萬 2022-03-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 25 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。