高雄市橋頭區甲樹路1209號9F/10F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 34 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物15.42 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 新莊段 1300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 27.9
甲樹路中位 27.6
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 22%比甲樹路中位 高 23%比橋頭區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+15%
2026 年推估987 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 10F/10F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 34.1 萬/坪總 983 萬 2026-03-28 3F/10F 2房1廳2衛 · 26.31 坪 31.4 萬/坪總 825 萬 2025-12-28 8F/10F 2房2廳2衛 · 24.18 坪 32.3 萬/坪總 780 萬 2025-12-27 10F/10F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 32.7 萬/坪總 822 萬 2025-11-08 8F/10F 1房2廳2衛 · 23.17 坪 33.6 萬/坪總 778 萬 2025-10-25 1F/10F 2房1廳2衛 · 26.76 坪 30.2 萬/坪總 808 萬 2025-09-07 1F/10F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 28.7 萬/坪總 765 萬 2025-09-05 6F/10F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 36.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。