高雄市前金區民生二路198號22F/34F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,268 萬 35.7 萬/坪 × 119.68 坪
權狀坪數119.68 坪
主建物76.18 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 119.68 坪
└ 主建物 76.18 坪
└ 公設等 43.5 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪119.68 坪
土地坐落 後金段 508 地號
價格拆解
成交總價4,268 萬
扣車位後房價4,268 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 31
民生二路中位 31.8
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 高 15%比民生二路中位 高 12%比前金區 2013 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,414 萬
每月月付127,917 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層22F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共二人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。