高雄市三民區明誠二路28之6號11F/15F
2017-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 16.5 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物26.51 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1390 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價568 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 26.1
明誠二路中位 17.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 37%比明誠二路中位 低 4%比三民區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。