高雄市三民區明誠二路28之6號12F/15F
2015-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 10.8 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物26.51 坪
公設比33.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 鼎泰段 1390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 26.1
明誠二路中位 17.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 59%比明誠二路中位 低 37%比三民區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。