高雄市三民區昌富街32號10F/14F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.1 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物21.17 坪
公設比38.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 大裕段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.4
昌富街中位 13.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 26%比昌富街中位 低 8%比三民區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。