高雄市林園區忠孝東路175號2F/5F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.7 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物16.91 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 溪州段 2738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.9
忠孝東路中位 20.1
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 6%比忠孝東路中位 低 27%比林園區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+55%
2026 年推估583 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。