高雄市大社區中正路60號5F/7F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.5 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物24.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 保安段 1025 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
中正路中位 22.9
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 67%比大社區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+27%
2026 年推估382 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 5F/7F 3房1廳2衛 · 39.88 坪 7.8 萬/坪總 310 萬 2019-04-01 5F/7F 3房1廳2衛 · 35.35 坪 7.5 萬/坪總 266 萬 2019-03-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2017-03-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 7.3 萬/坪總 292 萬 2017-01-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 7.6 萬/坪總 270 萬 2017-01-10 6F/7F 4房1廳2衛 · 41.45 坪 7.2 萬/坪總 300 萬 2014-12-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 7.7 萬/坪總 320 萬 2013-06-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 6.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。