高雄市大社區中正路60號5F/7F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 7.5 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物24.4 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 保安段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
中正路中位 22.9
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 67%比大社區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交266 萬
+52%
2026 年推估404 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 5F/7F 3房1廳2衛 · 39.88 坪 7.8 萬/坪總 310 萬 2020-12-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 7.5 萬/坪總 300 萬 2019-03-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2017-03-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 7.3 萬/坪總 292 萬 2017-01-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 7.6 萬/坪總 270 萬 2017-01-10 6F/7F 4房1廳2衛 · 41.45 坪 7.2 萬/坪總 300 萬 2014-12-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 7.7 萬/坪總 320 萬 2013-06-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 6.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。