高雄市岡山區岡榮路2巷10號4F/5F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 7.4 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物37.36 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 協榮段 62-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.5
岡榮路中位 14.8
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比岡榮路中位 低 50%比岡山區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交316 萬
+45%
2026 年推估457 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。