高雄市苓雅區正言路107巷8號12F/13F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 16 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物27.04 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 正德段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.3
正言路中位 18.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 12%比正言路中位 低 12%比苓雅區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+28%
2026 年推估809 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。