高雄市苓雅區四維四路170之6號4F/12F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 17.6 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物25.84 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 苓雅寮段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
四維四路中位 17.3
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比四維四路中位 高 2%比苓雅區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+24%
2026 年推估747 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。