高雄市岡山區竹圍南街48號6F/7F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.9 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物22.81 坪
公設比25.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 下竹圍段 32-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.4
竹圍南街中位 15.1
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比竹圍南街中位 低 41%比岡山區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台外推其他增建；受民情風俗因素影響；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。