高雄市三民區鼎瑞街116號6F/14F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.8 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物16.29 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 鼎泰段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 16.8
鼎瑞街中位 16.7
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 60%比鼎瑞街中位 高 60%比三民區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估750 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。