高雄市岡山區博仁街71號4F/6F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 7.5 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物31.83 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 大智段協和小段 65 地號
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 14
博仁街中位 11.8
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 46%比博仁街中位 低 36%比岡山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱裝潢
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。