高雄市前金區七賢二路201號11F/12F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 9 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物7.2 坪
公設比18.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 東金段 1585 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.6
七賢二路中位 24.8
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 29%比七賢二路中位 低 64%比前金區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+26%
2026 年推估101 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 16.3 萬/坪總 140 萬 2024-10-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 19.6 萬/坪總 178 萬 2024-09-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 19 萬/坪總 165 萬 2024-04-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 16.2 萬/坪總 141 萬 2023-07-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 13 萬/坪總 115 萬 2023-07-02 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 14.1 萬/坪總 125 萬 2022-12-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 18.1 萬/坪總 155 萬 2022-11-27 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.48 坪 14.2 萬/坪總 106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。