高雄市小港區桂江街165號6F/17F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.6 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物26.04 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 中厝段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.7
桂江街中位 10.5
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 1%比桂江街中位 低 18%比小港區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+74%
2026 年推估593 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-15 2F/17F 5房2廳2衛 · 41.21 坪 17.9 萬/坪總 738 萬 2020-02-23 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 9.8 萬/坪總 468 萬 2019-02-23 2F/17F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2019-02-22 4F/17F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2015-10-13 2F/17F 4房2廳2衛 · 41.21 坪 8.4 萬/坪總 345 萬 2015-01-20 7F/17F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2013-01-18 13F/17F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 8.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。