高雄市小港區桂江街165號4F/17F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.5 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物34.11 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 中厝段 234 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.7
桂江街中位 10.5
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 21%比桂江街中位 高 0%比小港區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+64%
2026 年推估821 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-15 2F/17F 5房2廳2衛 · 41.21 坪 17.9 萬/坪總 738 萬 2020-02-23 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 9.8 萬/坪總 468 萬 2019-02-23 2F/17F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2018-03-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 8.6 萬/坪總 340 萬 2015-10-13 2F/17F 4房2廳2衛 · 41.21 坪 8.4 萬/坪總 345 萬 2015-01-20 7F/17F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2013-01-18 13F/17F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 8.1 萬/坪總 385 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。