高雄市橋頭區樹德路34號10F/12F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.9 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物28.67 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 建樹段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 10.9
樹德路中位 10.5
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 37%比樹德路中位 低 34%比橋頭區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+111%
2026 年推估538 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。急買急賣。；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2023-11-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 14.6 萬/坪總 588 萬 2022-08-23 12F/12F 4房1廳2衛 · 41.51 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2020-09-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 10.9 萬/坪總 305 萬 2018-01-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.51 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2015-04-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 9.5 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。