高雄市鳳山區龍成路34巷32號8F/15F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 20.3 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物15.45 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 五甲段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.2
龍成路中位 18.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 6%比龍成路中位 高 9%比鳳山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+51%
2026 年推估837 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 29.6 萬/坪總 948 萬 2023-05-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 18.9 萬/坪總 585 萬 2020-09-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2018-01-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2017-08-15 0房0廳0衛 · 23.47 坪 32.7 萬/坪總 768 萬 2017-06-16 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 18.7 萬/坪總 635 萬 2017-03-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2017-02-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 18 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。