高雄市新興區南臺路43巷19號2F/5F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物15.39 坪
公設比23.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 新興段四小段 2173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
南臺路中位 20.7
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比南臺路中位 低 28%比新興區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+18%
2026 年推估353 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 22.7 萬/坪總 200 萬 2022-08-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 17.8 萬/坪總 200 萬 2021-08-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 13.6 萬/坪總 128 萬 2020-01-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2019-04-26 5F/5F 0房0廳0衛 · 22.53 坪 8.4 萬/坪總 188 萬 2017-10-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 13.6 萬/坪總 120 萬 2017-04-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 15.4 萬/坪總 330 萬 2014-03-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 11.4 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。