高雄市鳳山區西湖街46號3F/15F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 7.9 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物21.76 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 竹子腳段 289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.8
西湖街中位 12.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 19%比西湖街中位 低 35%比鳳山區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。