高雄市鳳山區西湖街46號13F/15F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 18.2 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物21.95 坪
公設比21.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 竹子腳段 289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 9.8
西湖街中位 12.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 86%比西湖街中位 高 50%比鳳山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交592 萬
-7%
2026 年推估553 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 18.4 萬/坪總 710 萬 2022-01-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2020-03-30 3F/15F 3房1廳2衛 · 40.65 坪 8.6 萬/坪總 350 萬 2017-05-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 40.92 坪 7.9 萬/坪總 323 萬 2016-04-02 12F/15F 3房2廳1衛 · 33.06 坪 7.9 萬/坪總 260 萬 2014-11-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 9.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。