高雄市苓雅區青年一路31號26F/28F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 23.9 萬/坪 × 79.69 坪
權狀坪數79.69 坪
主建物46.54 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 79.69 坪
└ 主建物 46.54 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪79.69 坪
土地坐落 林德官段一小段 2954 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.1
青年一路中位 26.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比青年一路中位 低 8%比苓雅區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,908 萬
+35%
2026 年推估2,576 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原有2個機械車位已損壞拆除後整修為一個平面車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。