高雄市岡山區筧橋路19號11F/13F
2021-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 7.3 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物30.96 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 10
筧橋路中位 10.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 27%比筧橋路中位 低 32%比岡山區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+27%
2026 年推估508 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 20.5 萬/坪總 1,130 萬 2023-07-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 17.2 萬/坪總 950 萬 2022-07-14 6F/13F 3房1廳2衛 · 55.11 坪 5.4 萬/坪總 300 萬 2022-03-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2021-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 16.9 萬/坪總 930 萬 2020-07-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2019-06-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 10 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。