高雄市岡山區協和街103號5F/5F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 28 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物14.18 坪
公設比25.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 大智段協和小段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.3
協和街中位 14.4
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 4%比協和街中位 高 94%比岡山區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+15%
2026 年推估656 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原價570萬元轉讓112年8月15日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 35 萬/坪總 1,038 萬 2023-06-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 27.9 萬/坪總 890 萬 2023-05-31 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.48 坪 35.3 萬/坪總 900 萬 2023-04-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.48 坪 34.5 萬/坪總 880 萬 2023-04-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 28.6 萬/坪總 908 萬 2023-03-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 29.5 萬/坪總 750 萬 2023-02-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.6 坪 28.7 萬/坪總 765 萬 2023-02-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.42 坪 29.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。