高雄市仁武區北屋北街169號12F/15F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 13.5 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物20.78 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.5
北屋北街中位 21.5
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比北屋北街中位 低 37%比仁武區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+67%
2026 年推估1,092 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 3房2廳3衛 · 56.14 坪 24.2 萬/坪總 1,360 萬 2022-02-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.62 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-19 0房0廳0衛 · 56.14 坪 16.3 萬/坪總 957 萬 2019-07-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15 萬/坪總 727 萬 2019-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 14.5 萬/坪總 706 萬 2019-06-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 14.6 萬/坪總 705 萬 2019-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15.1 萬/坪總 725 萬 2018-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 14.8 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。