高雄市仁武區北屋北街169號5F/15F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.1 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物20.78 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.5
北屋北街中位 21.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 66%比北屋北街中位 高 12%比仁武區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,277 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 3房2廳3衛 · 56.14 坪 24.2 萬/坪總 1,360 萬 2019-08-19 0房0廳0衛 · 56.14 坪 16.3 萬/坪總 957 萬 2019-07-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15 萬/坪總 727 萬 2019-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 14.5 萬/坪總 706 萬 2019-06-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 14.6 萬/坪總 705 萬 2019-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15.1 萬/坪總 725 萬 2018-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 14.8 萬/坪總 703 萬 2018-11-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 13.5 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。