高雄市苓雅區林德街35號3F/12F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.7 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物33.92 坪
公設比13.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 林德官段二小段 3358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.2
林德街中位 19.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 6%比林德街中位 高 10%比苓雅區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,284 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。