高雄市小港區華盛街78號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 24.1 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物40.86 坪
公設比13.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 高松段一小段 1296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.2
華盛街中位 11.4
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 70%比華盛街中位 高 111%比小港區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
+4%
2026 年推估1,186 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。