高雄市三民區覺民路202號13F/15F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 19 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物22.98 坪
公設比26%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
覺民路中位 21.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 10%比三民區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+57%
2026 年推估1,093 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有裝潢
同址其他成交（7 筆）
2022-04-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 24.6 萬/坪總 860 萬 2017-03-04 4房2廳3衛 · 59.03 坪 25.6 萬/坪總 1,510 萬 2015-08-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2015-03-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2014-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2013-08-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 16.3 萬/坪總 570 萬 2012-07-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 40.41 坪 22.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。