高雄市三民區覺民路202號
2017-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 25.6 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物46.27 坪
公設比21.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19
覺民路中位 21.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 35%比覺民路中位 高 17%比三民區 2017 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。