高雄市左營區文慈路170巷21號9F/14F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.5 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物20.31 坪
公設比39%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 福民段 201 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.6
文慈路中位 14.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 7%比文慈路中位 高 1%比左營區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+71%
2026 年推估984 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 13F/14F 5房2廳3衛 · 53.3 坪 25 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 14.2 萬/坪總 565 萬 2018-01-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 11.8 萬/坪總 470 萬 2015-01-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 13.6 萬/坪總 540 萬 2013-10-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 13.3 萬/坪總 528 萬 2013-04-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 12.7 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。