高雄市左營區文學路675號13F/14F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.1 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物26.72 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 福山段 1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 13.5
文學路中位 22.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 79%比文學路中位 高 9%比左營區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,352 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 12.1 萬/坪總 600 萬 2015-08-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 4.3 萬/坪總 215 萬 2015-05-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 16.4 萬/坪總 815 萬 2014-10-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 40.68 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2014-06-19 6F/14F 2房1廳2衛 · 34.86 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2013-04-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 12.9 萬/坪總 640 萬 2013-04-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 12.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。