高雄市鼓山區龍水二路36號2F/29F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 28.3 萬/坪 × 90.41 坪
權狀坪數90.41 坪
主建物48.81 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.41 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪90.41 坪
土地坐落 青海段 406 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.1
龍水二路中位 26
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 4%比龍水二路中位 高 9%比鼓山區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本屋含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。