高雄市鳳山區文化西路70巷30號14F/15F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 22.8 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物15.62 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 文英段 1716 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.4
文化西路中位 17.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 12%比文化西路中位 高 29%比鳳山區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 30.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2018-02-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 21.5 萬/坪總 633 萬 2018-02-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 23.4 萬/坪總 788 萬 2018-02-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 19.3 萬/坪總 568 萬 2017-12-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 22.7 萬/坪總 767 萬 2017-12-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 20 萬/坪總 590 萬 2017-12-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 21.7 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。