高雄市三民區中山一路325巷2號8F/14F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 22.9 萬/坪 × 11.16 坪
權狀坪數11.16 坪
主建物7.73 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.16 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.16 坪
土地坐落 大港段七小段 686-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15
中山一路中位 14.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 53%比中山一路中位 高 57%比三民區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交255 萬
+0%
2026 年推估256 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 13F/14F 0房0廳0衛 · 10.48 坪 29.1 萬/坪總 305 萬 2026-04-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 25 萬/坪總 262 萬 2024-12-17 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 23.1 萬/坪總 298 萬 2024-09-25 4F/14F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 20.3 萬/坪總 225 萬 2024-06-08 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 18.8 萬/坪總 210 萬 2024-05-18 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 20.4 萬/坪總 237 萬 2024-04-17 10F/14F 0房0廳0衛 · 9.34 坪 23 萬/坪總 215 萬 2024-03-25 9F/14F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 19.8 萬/坪總 233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。