高雄市三民區中山一路325巷2號13F/14F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 25 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物6.36 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 大港段七小段 686-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 15
中山一路中位 14.6
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 67%比中山一路中位 高 71%比三民區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。