高雄市三民區義華路74號
2017-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,045 萬 18.1 萬/坪 × 57.63 坪
權狀坪數57.63 坪
主建物37.92 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.63 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪57.63 坪
土地坐落 澄清段二小段 136 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價965 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.6
義華路中位 15.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 16%比義華路中位 高 17%比三民區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物-平台及花台外移、部份2樓加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。