高雄市岡山區仁義路62號6F/14F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 9.9 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物35.34 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.4
仁義路中位 11.8
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 13%比仁義路中位 低 16%比岡山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 21.8 萬/坪總 1,338 萬 2025-11-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 21.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-12-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.26 坪 21.9 萬/坪總 1,340 萬 2022-05-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 19.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-02-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 17.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 15.6 萬/坪總 960 萬 2019-09-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 11.5 萬/坪總 710 萬 2018-12-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 11.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。