高雄市楠梓區元昌街91巷12號5F/5F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 11.3 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物15.88 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 15.88 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 藍昌段一小段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 8.3
元昌街中位 11.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 36%比元昌街中位 低 4%比楠梓區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+78%
2026 年推估321 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1買清，全部稅費賣方負擔
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。