高雄市鳥松區明湖路100號
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 9.8 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物50.57 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 35.88 坪
土地持分 22.06 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 育才段 299 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.9
明湖路中位 19.9
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 24%比明湖路中位 低 51%比鳥松區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。