高雄市三民區鼎中路711巷37號4F/5F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.9 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物21.57 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.9
鼎中路中位 20.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 7%比鼎中路中位 低 33%比三民區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+35%
2026 年推估446 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 2F/5F 4房0廳4衛 · 23.82 坪 21.8 萬/坪總 520 萬 2021-05-02 2F/5F 4房1廳4衛 · 23.82 坪 16.6 萬/坪總 395 萬 2021-02-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.82 坪 11.3 萬/坪總 270 萬 2019-02-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.82 坪 13.8 萬/坪總 328 萬 2016-01-29 2F/5F 4房0廳4衛 · 23.82 坪 14.9 萬/坪總 355 萬 2015-07-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 21.57 坪 25.5 萬/坪總 550 萬 2014-09-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 21.57 坪 16.7 萬/坪總 360 萬 2013-04-22 2F/5F 4房4廳4衛 · 23.82 坪 12.7 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。