高雄市岡山區大義二路100號
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 12.1 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物38.13 坪
公設比12.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 介壽段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 19.5
大義二路中位 13.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 38%比大義二路中位 低 9%比岡山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交576 萬
+45%
2026 年推估832 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。