高雄市鳳山區公園二街2號1F/15F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 42.6 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物20.33 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪50.61 坪
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 31.9
公園二街中位 21.9
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 34%比公園二街中位 高 95%比鳳山區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。