高雄市鳳山區公園二街2號10F/15F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 31.9 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物20.09 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 四甲段 48 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
公園二街中位 21.9
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比公園二街中位 高 46%比鳳山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。